Краснодар как место для жизни: плюсы и минусы

Для переезда люди стараются выбирать максимально благополучные города: рыба ищет где глубже, а человек  — где лучше. Сейчас, когда нас даже на относительно небольшой срок лишили всех поездок и путешествий, мне кажется, очень многие задумались — а насколько их место проживания вообще их устраивает? И думаю, для многих ответ был не очень радостным…

Поэтому давайте сегодня немного помечтаем, порассуждаем — где на Руси жить хорошо? Где то самое заветное место под солнцем, где жизнь заиграет всеми красками?

Мне тут недавно попались новости, что столица Кубани — Краснодар — в очередной раз признан самым быстро растущим городом. Его население только за последний год увеличилось почти на 100 тысяч человек, закрепив за городом статус миллионника. Также, Краснодар назван одним из самых комфортных городов для проживания (не самый, но в топ-10 вошёл).

Вот мне и стало интересно: чем же так хорош город Краснодар для проживания? Почему многие люди выбирают именно этот город для своего переезда? И наконец — как им живётся в самом быстро растущем мегаполисе России? Обо всё этом и будет моя сегодняшняя статья.

Как живётся в Краснодаре: плюсы и минусы города

Сразу скажу: я живу не в Краснодаре, а в Сочи (куда тоже переехала пять лет назад, мои заметки про это можете почитать здесь: Жизнь под пальмами: всем, кто мечтает переехать в Сочи, посвящается)

Бываю в Краснодаре наездами, не очень часто, имею там друзей и знакомых (кто-то местный, кто-то тоже переехал из другого города). Вот по их отзывам и своим наблюдениям и  пишу всё нижеизложенное.

Чем хорош Краснодар для проживания: плюсы города

Что вам нужно для хорошей жизни? Доступное жильё? Хорошая экология? Развитая инфраструктура? Это есть во многих городах, не только в Краснодаре. Но у города есть такие плюсы, с которыми трудно поспорить.

Хорошее расположение и транспортная доступность

Я специально объединила эти два момента, т.к. одно вытекает из другого.

Итак, Краснодар — столица Краснодарского края — расположен на правом берегу реки Кубани, в 120 км от Чёрного моря и в 140 от Азовского.

Уникальное расположение вблизи двух теплых морей, а также вблизи Кавказских гор и предгорий, делает город одним из центров внутреннего туризма.  При желании (и погоде) из города можно съездить на выходные в Лаго-Наки (Плато Лагонаки: что можно успеть за выходные), на Азовское море (Станица Должанская: рай для серферов и сэлферов), на черноморские курорты — Анапу, Геленджик, Сочи, и конечно — в Крым.

Многие туристы посещают Краснодар транзитом.

В самом городе также есть что посмотреть: Что посмотреть в Краснодаре за один день

А ещё из Краснодара, в отличие от нашего Сочи, доступно гораздо больше направлений для отдыха за границей. Почти все массовые пляжные направления есть с вылетом из Краснодара:  Турция, ОАЭ, Израиль, Таиланд, Европа. Здесь работают визовые центры, причём на постоянной основе (к нам в Сочи они приезжают на определённое время, по графику…)

Хорошее сообщение у Краснодара и с другими городами России: более 20 городов соединены с Краснодаром прямыми круглогодичными рейсами.

Так что, у жителей города отличный выбор — где провести отпуск или очередные праздники.

Климат и экология

С другой стороны, многим жителям Краснодара вполне хорошо живётся и отдыхается в родных широтах.

Краснодар — самый южный мегаполис России. И климат здесь намного мягче, чем и привлекает внимание тех, кто устал от длинных холодных зим и слякотного межсезонья. Климат в Краснодаре умеренно-континентальный. Лето здесь довольно жаркое, температура +30 и выше  — обычное дело для летних месяцев. Не все переносят такую жару хорошо. Машины без кондиционера здесь вообще не вариант.

Зато зима мягкая, температура почти никогда не опускается ниже 0 °С. Да, вместо снега будет идти дождик, хотя снег тоже бывает.

Погода в межсезонье бывает разной. Но всё же количество солнечных дней в Краснодаре намного больше, чем в других крупных городах России.

Все, кто был в Краснодаре, согласятся со мной, что город очень зелёный. В нём много парков, благоустроенных скверов и аллей:

И потому даже в центре города не задыхаешься от выхлопных газов.

Цены на жильё

Первое, на что многие ссылаются, говоря о причинах переезда именно в Краснодар — это климат. А вот на втором месте чаще всего оказывается недорогое жильё. Недорогое для мегаполиса, конечно. Если в том же Сочи найти что-то дешевле 100 тысяч рублей за квадратный метр почти не реально (если только на стадии котлована покупать большую по площади квартиру…), то в Краснодаре есть варианты: от 50 тысяч за квадрат в строящихся комплексах, и от 60 000 руб. на вторичке. Согласитесь, разница цены в 2 раза очень даже заставляет задуматься о переезде в этот город.

Всё дело в том, что у Краснодара почти нет каких-то естественных ограничителей в виде гор или побережья. То есть говоря, проще — земли много. Строй не хочу. И строят. Каждый раз, приезжая в Краснодар, удивляюсь — сколько новых домов появляется, как быстро возводятся жилые комплексы.

Со всех сторон на подъезде к городу вырастают коттеджные посёлки и таунхаусы. В них тоже можно найти вполне доступные по ценам варианты.

Конечно, в разных районах города цены на жильё будут отличаться. Какой район считается самым лучшим? 

Краснодар делится на четыре внутригородских округа: Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский.

На территории Центрального и Западного округа новостроек мало, в основном на месте снесённых зданий. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением. Поэтому здесь максимальные цены на недвижку.

Хорошим вариантом считается район Юбилейный. Его начали застраивать в начале 80-х годов прошлого века. Район расположен вдоль реки Кубань, здесь много парков, зелёных зон, а благодаря  удалённости от промышленных предприятий Юбилейный считается экологически чистым и престижным.

В принципе, всё то же самое можно сказать и про Фестивальный район. Он расположен недалеко от центра, вся инфраструктура расположена в шаговой доступности, при этом в нем спокойно, нет суеты и шума.

После того, как построили знаменитый парк Галицкого, район возле него, бывший ранее не в почёте у риэлторов, тоже стал набирать популярность. Про сам парк я рассказываю здесь: Парк Галицкого в Краснодаре: самый красивый парк страны.

Кстати, только что прочитала в новостях, что в парке вот-вот готовятся запустить новую прогулочную зону. В общем, жители близлежащих кварталов определённо могут быть спокойны за стоимость своих квадратных метров.

Загородная жизнь, садоводство

Парки парками, а выехать за город на дачу, или поселиться там на постоянку — для многих это важнее, чем близость школ, детсадов и торговых центров.

Сама я не отношусь к заядлым садоводам. Но на примере других людей, особенно старшего поколения вижу, какое удовольствие приносит выращивание своего урожая.

На Кубани можно вырастить многое, т.к. климат теплый и земля плодородная. Картошку многие сажают уже в марте, а к майским праздникам на загородных участках уже всё цветёт и радует глаз. А в теплицах можно иметь свои овощи чуть ли не круглый год.

На обычных частных садовых участках выращивают яблоки, груши, сливы, черешню, вишню, алычу, персики, грецкий орех, фундук. Ну, и плюс на грядках вы увидите всё то,что выращивают в средней полосе России. Только всё это крупнее и сочнее. Короче, многие садоводы других регионов зеленеют от зависти, когда видят фото урожая краснодарских жителей.

Инфраструктура города

В Краснодаре есть все крупные торговые сети. Есть IKEA, которой так не хватает нам, сочинцам. И есть вот такой красивый ТЦ — OZMall, где я обычно люблю пошопиться, когда приезжаю в Краснодар:

Помимо него, в городе ещё 7 крупных торговых центров. Так что с покупками проблем у местных жителей нет.

А вот с чем есть , так это с учреждения дошкольного, школьного обучения и медицинского обслуживания. И тут всё дело как раз в том, что городская инфраструктура не поспевает за ростом населения. Так, в городе остро не хватает мест в детских садах, школах, недостаточно поликлиник. Авторы Генплана  города подсчитали, что местами в детсадах город сейчас обеспечен на 41 % от нормы, в школах — на 38 %, поликлиниками — на 80 %.

 В общем, помимо достоинств, у города есть и слабые места. Вот о них сейчас и поговорим.

Что не нравится в Краснодаре

Конечно, в городе хватает обычных проблем больших городов. Но самый неприятный минус Краснодара — это его пробки

Пробки

Краснодар занимает топовые места в рейтингах городов с самыми загруженными дорогами. Эту проблему отмечают все, кто хоть раз ездил на своём авто по городу.

Причин тому несколько. Да, в Краснодаре с каждым годом всё больше автомобилей на душу населения. Но это как и везде. Казалось бы — расширить улицы, и проблема решится. Нет, не всё так просто.

Основная причина перегрузки городских улиц не столько в большом количестве машин, сколько в проходящих через город железнодорожных путях. Железная дорога делит город на северную и южную части. И чтобы попасть из одной в другую на автомобиле, придётся ехать через путепроводы. А они, как вы понимаете, не каждые 100 метров… Вот и получается, что весь поток машин вынужден стекаться к этим мостам через железную дорогу.

Все ждут, когда завершится строительство трёх новых переездов, но что-то мне подсказывает — это не станет панацеей от пробок.

Также много разговоров ведётся о том, что раз уж в городе ест ж/д пути, почему бы не развивать пригородные электрички?  Сейчас этим вопросом занимается рабочая группа в системе самих РЖД. Электричками планируется соединить Краснодар с рядом пригородов, избавив их жителей от необходимости приезжать в город на своих автомобилях. Предполагается использовать 18 действующих остановочных платформ и построить 14 новых.

Городская эклектика

Ещё одним моментом, за который разные эстеты часто ругают Краснодар, является внешняя разнородность городских кварталов. Новые небоскрёбы мирно соседствуют с совершенно покосившимися развалюхами.

На некоторых улицах даже в центре города ощущаешь себя не как в мегаполисе, а как в райцентре с населением 10 000 человек. Куда глядят власти, удивляются туристы…

Я понимаю в этом плане моральную неподготовленность жителей столиц — Москвы или Питера. У них действительно может случиться культурный шок, когда едешь вроде по одной из центральных улиц, сворачиваешь с неё и попадаешь в одноэтажные трущобы… Но лично мне, как бывшей жительнице Уфы, такие контрасты не так режут глаз. Там тоже в районе улиц Чернышевского, Октябрьской Революции, Коммунистической это соседство сплошь и рядом.

На просторах интернета вы можете вычитать ещё много негативных отзывов о местной медицине, образовании, нерадивости местных властей. Но если честно — это можно прочитать про любой город в России.

В любом случае, любые достоинства и недостатки — это лишь субъективный взгляд на вещи.  Рекомендую приехать в город лично, хотя бы на несколько дней, чтобы оценить всё вышесказанное и сделать собственные выводы.

Подберите на Букинге отель в Краснодаре, поездите и походите по городу, приценитесь.

Если вы были в этом городе или уже переехали в него — поделитесь своими ощущениями, нашим читателям будет очень интересно.

На этом прощаюсь, до встречи на блоге!