Курортная атмосфера Сочи создана не только променадом вдоль набережной, пятизвёздочными отелями и модными ресторанами.
Если вы хоть раз гуляли пешком по центру Сочи, то наверняка замечали причудливые домики за скромными оградами, в глубине тенистых садов. Это дачи и дома первых сочинских дачников и жителей, которые обустраивались на побережье на рубеже XIX и ХХ веков. Именно тогда в Сочи прокатилась первая волна строительного бума.
Дело в том, что в 1898 году специальная комиссия проводила в Сочи работу по изучению Черноморского побережья Кавказа. По результатам своей работы специалисты сделали вывод – Сочи может стать курортным городом. После такого заявления на территории города случился настоящий дачный бум: многие столичные (и не только) господа стали скупать в Сочи земельные участки для обустройства дач или домов. Ведь иметь недвижимость на курорте – престижно!
Я всегда испытывала повышенный интерес к подобного рода зданиям, ведь каждое из них хранит историю о человеке или семье, помнит все, что происходило в его стенах. Изучение подобных объектов очень познавательно для всех, кто интересуется историей Сочи.
В отличие от современных коттеджей, похожих один на другой, эти дачи проектировались согласно индивидуальным предпочтениям, а также с учётом места строительства. Часто источником вдохновения при их создании служила архитектура из разных уголков мира. А территория вокруг этих дач становилась объектом, как сказали бы сегодня, ландшафного дизайна: тропинки для неспешных прогулок, лавочки, перголы с вьющимися растениями, пальмы и кипарисы, розарии и бамбуковые рощи…
К сожалению, этих старых дач осталось не так много, и потому мне особенно хочется рассказать вам о них.
ТОП-10 легендарных сочинских дач и домов: обзор с фото
Большинство туристов, приезжающих в Сочи, наверняка добрались до дачи полковника Квитко. Про неё у меня есть отдельный обзор — Дача Квитко в Сочи: дом с привидениями — потому её в этой статье не будет. Если по каким-то причинам вы ещё не были на ней — исправляйте это недоразумение.
На Даче Сталина тоже многие были с экскурсией, т.к. про неё написано в каждом путеводителе. Некоторые туристы, возможно, посещали Дачу певицы В.Барсовой.
Но большинство дач в Сочи никак не афишируют себя, и в большинстве популярных путеводителей их попросту нет. Хотя почти у каждой из них — уникальная история, которая рассказывает о том, каким был Сочи более ста лет назад, кто в нём строился и чем ещё город обязан этим людям. Да и пробраться на эти дачи сегодня — тот ещё квест. Но некоторые посетить всё же можно.
В общем, давайте перейдём к самим дачам.
Вилла Вера
В центре города, среди рощи из гималайских кедров, находится замечательное по своей архитектуре и истории дореволюционное здание — вилла «Вера». Это одна из первых сочинских дач. Её основателем был московский фабрикант — Н.Н. Мамонтов.
В октябре 1872 года московский купец Николай Николаевич Мамонтов приобрёл 2700 десятин земли. Но, в отличие от многих предприимчивых людей, которые скупали сочинские земли с целью дальнейшей перепродажи (сейчас бы их назвали инвесторами), Мамонтов всерьёз занялся обустройством купленных земель.
Его дом на этом участке появился в том же году и стал первой дачей в Сочи. Изначально дом был деревянный. Он был срублен в Ростове-на-Дону и оттуда доставлен в посад Даховский (так тогда назывался Сочи), где его и собрали. После чего начались работы по очистке участка от зарослей и закладке парка. Вилла, по воспоминаниям современников, буквально утопала в зелени и цветах. Питомник редких экзотических растений Н. Н. Мамонтова был известен далеко за пределами Сочи.
После смерти Мамонтова в 1896 году земли в Сочи и вилла «Вера» отошли к его брату Александру. Позже обширные хозяйства Мамонтовых чуть не пришли в упадок и запустение после смерти двух хозяев. Судьба имения резко меняется, когда обладательницей виллы «Вера» становится дочь Александра Мамонтова — Марина, так как её старшая сестра — Вера (имя Вера было родовым в семье Мамонтовых), которой и была отписана в приданное сочинская дача, вышла замуж и уехала жить во Францию.
В Сочи Марина Мамонтова знакомится с молодым рязанским дворянином Николаем Костарёвым. Николай изучиал технику выращивания и переработки чернослива, и арендовал участок на склонах горы Батарейка, чтобы разводить эту культуру. Оказавшись удачливым коммерсантом и хозяином, Костарёв скоро разбогател. Очаровавшись Мариной Мамонтовой, он женился на ней, получив в приданое землю жены и старую виллу «Веру». Предприимчивый Костарёв увеличил парк и построил в 1910 г. новый двухэтажный дом. Вилла сохранила старое название — «Вера».
Парк не уступал по красоте Хлудовскому (парк «Ривьера») и Худековскому (Дендрарий), но увы, сейчас от него практически ничего не осталось:
После революции имение Костаревых было национализировано. С января по июль 1918 года на вилле «Вера» размещался революционно-исполнительный комитет Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов Сочинского округа. 2 мая 1920 года здесь состоялось подписание акта о капитуляции Добровольческой армии Деникина.
С 1923 года на даче был открыт дом отдыха Совнаркома. После 1928 года — санаторий им. Цюрупы, где в годы Великой Отечественной войны был развёрнут госпиталь.
С 1946 года по 1963 год здесь вновь работал санаторий им. Цюрупы как подразделение санатория «Сочи». В 1960-е годы санаторий был переведён, а территория подверглась полной перепланировке и реконструкции, произошло перераспределение земель.
С 1963 по 1992 годы здание занимал Сочинский Дворец пионеров и школьников, который с 1992 года реорганизован в Сочинский городской Центр внешкольной работы.
К сожалению, мне не удалось зайти внутрь здания, т.к. был выходной день. Поэтому фото интерьеров не будет. Только фасад здания с разных ракурсов.
Адрес: Курортный пр-т, 32
Вилла Надежда
Все, кто посещал сочинский Дендрарий (а сделать это определённо стоит), видели это изящное здание в центре парка:
Земельный участок, который сейчас занят Дендрарием, принадлежал дворянину, патриоту, издателю и драматургу Сергею Николаевичу Худекову.
Когда ему было уже за пятьдесят лет, Худеков выкупает 50 десятин земли на Лысой горе близ Сочи. На участке строится вилла, названная «Надеждой» в честь любимой жены. Её архитектурный стиль — модерн с элементами эклектики, особенно характерный для юга Франции времени La вelle époque (прекрасная эпоха). Двухэтажный особняк увенчан бельведером — смотровой башенкой для обозрения прекрасных видов побережья.
С.Худеков, поклонник драматургии, поэзии и балета, после переезда в Сочи обнаружил в себе еще одно пристрастие — садоводство. Вместе с агрономом М. Лангау он закупал экзотические растения. Худекову удалось собрать около 400 видов экзотов. В основном это были теплолюбивые субтропические породы, вывезенные из питомников Крыма, Кавказа и Средиземноморья. Аллеи парка украсили архитектурными элементами: статуями, фонтанами, ротондами. Благодаря этим стараниям Сочи имеет красивый дендропарк, ставший местом притяжения для туристов.
Целых 17 лет семья Худековых проживала в Сочи, на вилле «Надежда». Сам Худеков, проживая на этой вилле, написал исследовательский труд – четырехтомную энциклопедию «История танцев всех времен и народов».
На содержание парка Худеков затрачивал значительные средства, на при этом парк могли посещать все желающие безо всякой платы.
А потом случилась революция 1917 года. Сергей Николаевич мог бы уехать за границу, но не уехал…
В годы Советской власти особняк Худековых побывал и складом, и конторой, и госпиталем. В 1978 г. пожаром была уничтожена значительная часть дома и только пара косметических реставраций не дали «Надежде» окончательно угаснуть. В 2010-2014 гг. архитектурный ансамбль восстановили, сохранив исторический облик фасада и интерьеров. Сегодня в здании расположена экспозиция музея, посвященная семье Худековых.
Адрес: Сочи, парк Дендрарий
Дом купца Политиди
Этот особняк постройки 1911 года многие туристы наверняка хоть раз посещали. Именно здесь, во вдоре этого дома, расположены остатки форта Александрия — военного укрепления 1838 г. постройки. От него сейчас осталась лишь вот такая стена:
Дом, конечно, не такой древний, но тоже многое может добавить к истории Сочи.
По устным воспоминаниям старожилов, особняк принадлежал греческим купцам Спиридопуло–Политиди. Участок дома располагался на территории бывшего Навагинского укрепления, на ул. Соборной (в настоящее время ул. Москвина) — это была условная граница верхней и нижней части посада Сочи.
Население Сочи в начале XX века было довольно пёстрым и многонациональным: сюда приехали на постоянное место жительства украинцы, белорусы, грузины, армяне, греки, молдаване и эстонцы…
Греки жили сплоченной группой в центре Сочи, их дома составили небольшой квартал по обеим сторонам Эллинского спуска, идущего от верхнего посада к Базарной площади. Сейчас это место выглядит вот так:
Греки, проживавшие здесь, занимались преимущественно торговлей, поэтому близкое соседство их жилых домов с Базарной площадью было не случайно.
Однако Иоанн Политиди, который построил данный особняк, не был купцом. Он был, выражаясь современными словами, строительным инвестором и принимал участие в строительстве многих зданий в Сочи, например:
построил здание первого кинотеатра города, кофейную с 8 бильярдными столами, четырёхэтажную греческую школу. Его имя значится и в списках богатейших сочинцев на момент описи недвижимого имущества перед конфискацией в 1918 году.
В 1920 г. здание национализировали. В советское время и до 2008 года в здании размещался филиал Сочинской городской поликлиники №1.
С 2016 г. в доме Политиди расположена арт-галерея «Форт». Очень рекомендую зайти в неё, чтобы осмотреть экспозию (которая, к слову, периодически меняется)
Адрес: ул. Москвина, 7
Дача Воронова
Напротив дома Политиди расположен еще один памятник архитектуры — дача Николая Андреевича Воронова, одного из первых сочинских градоначальников.
Здание в стиле модерн построено в начале XX века, рядом с Сочинским маяком и собором Архангела Михаила. Автором проекта выступил предположительно сочинский архитектор Алексей Яковлевич Буткин. В конце ХIХ- начале ХХ в. технико-строительная контора А.Я. Буткина, выполнявшая архитектурные, инженерные и подрядно-строительные работы, была очень крупным подрядчиком в городе. Большинство зданий в Сочи в этот период было построено по проектам этого архитектора и специалистов его конторы.
Какое-то время в особняке Воронова жил настоятель собора, в 90-е гг. в помещениях проходили занятия воскресной школы. В конце 2020 г. власти курорта объявили тендер на реставрацию дачи Воронова. Сейчас вокруг здания разложены строительные материалы и ведутся строительные работы.
Собственником здания по-прежнему является приход собора. Будущее назначение объекта культурного наследия пока неизвестно.
Адрес: ул. Москвина, 8
Дом врача Гордона
Памятник истории с трудом можно заметить среди современных высотных апартаментов и отелей.
Это знаменитый дом Аркадия Львовича Гордона (1871-1940) – первого городского врача в Сочи, который многое сделал для развития курорта и внёс огромный вклад в борьбу с малярией на Черноморском побережье. В 1902 г. в Сочи, благодаря его ходатайству, появилась первая городская больница. А в 1911 г. А.Л. Гордоном на личные средства была открыта хирургическая лечебница.
Аркадий Львович был неутомимым энтузиастом, изучал медицинские журналы, посвященные самой современной медицинской технике, выписывал в свою клинику самое передовое для своего времени медицинское оборудование.
Дом был построен в 1914 – 1917 годах по проекту того же архитектора А. Я. Буткина, который был близким другом Гордона. В доме поселилась семья доктора, потомки которой проживают в нём и по сей день.
Важно отметить, что в то время, когда многие представители сочинского бомонда после установления советской власти в городе покинули страну, семья Гордонов осталась в Сочи и продолжала служить людям на ниве здравоохранения. Гордон продолжает врачебную деятельность в своей лечебнице до 1925 года, а позже работает консультантом в ряде престижных санаториев. Вскоре он издает первую книгу по лечению женских болезней на курорте Мацеста.
Жизнь в доме текла размеренно, подрастали дети и внуки. Однако в 1938 году А.Л. Гордона арестовывают, но в первый раз отпускают за отсутствием состава преступления. Однако повторный арест в 1940 году заканчивается его гибелью от сердечного приступа.
Дело отца продолжил приемный сын А.Л. Гордона — Кирилл Аркадьевич Гордон, которому выпало работать ведущим хирургом во время Великой Отечественной войны в госпиталях Сочи.
А вот внук — Владислав Кириллович Гордон — избрал другую специальность. Он стал инженером. Но он тоже внёс значимый вклад в развитие города Сочи: был одним из основоположников сочинского телевидения. А после выхода на пенсию занялся изданием трудов своего отца К.А.Гордона , и опубликовал его очерки об истории города Сочи.
В наши дни двухэтажный особняк в стиле модерн отреставрирован, а перед ним стоит памятник именитому лекарю.
Адрем: г. Сочи, ул. Приморская, дом 4.
Дом Прилуковых
Небольшой дом в стиле модерн семья Прилуковых построила на рубеже XIX-XX вв. Как в первоначальном виде, так и сейчас здание имело лаконичный внешний вид и отсутствие какого-либо декора. Тогда усадьбу окружал дубовый лес.
В 30-е-40-е годы вокруг дачи активно строились новые здания. Например, здание Художественного музея Сочи:
Дом Прилуковых по архитектуре был обыкновенный, не тянул на архитектурную достопримечательность и потому вряд ли бы уцелел, не разместись здесь в 20-е гг. ХХ в. противомалярийная станция.
В те годы борьбой с малярией на побережье руководил врач Сергей Юрьевич Соколов. И успешно с этим справился, привезя из Африки рыбку гамбузию. Маленькая, но прожорливая, она питалась личинками малярийных комаров и за 30 лет полностью уничтожила их популяцию.
С 1956 г. в городе и окрестностях не было зарегистрировано ни одного случая инфицирования. В 1948 г. Соколову присвоили звание заслуженного врача, а в 2011 г. перед зданием противомалярийной станции установили его памятник. Памятник рыбке гамбузии тоже имеется, находится в Адлере.
Адрес: Курортный проспект, 49
Дом Удельного ведомства (дача Успенского)
Построен этот Григорием Фёдоровичем Успенским, который управлял царским имением в Дагомысе. Земли эти в в 1870 г. были приобретены Удельным ведомством (Департаментом уделов) для царя Александра II. Позднее имением владели императоры-наследники Александр III и Николай II. Главная часть имения располагалась в бассейне рек Дагомыс и Пседаго (сегодня это реки Западный и Восточный Дагомыс)
В 1872 году на землях Удельного ведомства Успенский основал крупное хозяйство площадью более 2500 десятин, заложив большой сливовый и яблоневый сад с виноградниками. Также было приобретено 50 голов крупного рогатого скота (по заметкам современников — швейцарского), чтобы довести его численность до 125 голов. Благодаря профессионализму и усердию управляющего царское имение быстро стало рентабельным. В начале XX века молочная ферма в царском имении считалась образцовой и имела холодильник для хранения продукции, часть которой продавалась в Сочи.
Здание на ул.Театральной было построено в 1884 году из кирпича и дерева в так называемом «русском» стиле (одно из направлений эклектики).
Называть этот дом дачей Успенского не правильно — особняк не был его личным владением. Да и само здание не было дачей. Это Удельный дом, по сути — собственность царя. Построен для нужд имения «Дагомыс» в 1902 году. Здесь планироваи продавать вина и продукты из имения. Часть помещений предназначалась для размещения приезжих, например, чинов Удельного ведомства, ведомства императорской охоты и т.п.
После революции здание было национализировано.
Здание никогда капитально не ремонтировалось, несмотря на то, что официально признано памятником архитектуры регионального значения. К олимпийским играм было произведено обновление фасадов, но проблема расселения так и не была решена. На данный момент в нём проживает порядка 30 человек. Сейчас дом находится в аварийном состоянии и поговаривают, что скоро пойдет под снос.
Адрес: ул. Театральная, 6
Дача Фронштейна «Светлана»
Эту дачу построил, предположительно в 1895 году, народоволец Александр Павлович Фронштейн. В 1881 г., после убийства членами “Народной воли” императора Александра II, Фронштейн вместе с женой были высланы в Сочи, где над ними был установлен постоянный полицейский надзор.
В конце ХIХ века Фронштейн построил небольшой пансион, назвав его «Светлана» в честь любимой героини одноименного произведения А. Жуковского, очень популярного в то время. За небольшую плату он сдавал в доме комнаты студентам и прочим небогатым представителям русской интеллигенции. Именно среди них Фронштейн и продвигал свои прореволюционные взгляды. Поэтому пансион “Светлана” стал одним из центров революционного движения в Сочи. И отец, и сын Фронштейны принимали участие в подготовке вооружённого восстания в Сочи в 1905 году.
Дальнейшая судьба и отца и сына была печальной, но свой след в истории Сочи Фронштейны оставили. Сегодня в Сочи существует целый микрорайон «Светлана», получивший свое название от одноименного санатория, который в свою очередь получил название от дачи Фронштейна.
Сейчас особняк и прилегающая территория — это частная собственность, и полюбоваться виллой можно только из-за забора.
Адрес: ул. Черноморская, 4б
Дача Хлудова
Чтобы увидеть следующий особняк, не нужно преодолевать прпятствий в виде заборов. Нужно всего лишь прогуляться по знаментому парку «Ривьера».
Территория, где сегодня находится парк , в XIX веке называлась Хлудовской стороной. В 1883 году купец Василий Алексеевич Хлудов купил у крупного землевладельца Сочи Н. Н. Мамонтова имение «Раздолье», расположенное между впадающими в море реками Сочи и Псахе (Мамайка). На этой земле Хлудов попытался предпринял несколько сельско-хозяйственных попыток: ведение зернового хозяйства (сеяли пшеницу и кукурузу), посев табака, сад с виноградниками. Увы, все они оказались неприбыльными: первые два начинания оказались очень дорогим и не окупающим себя, а виноградной лозе не понравилась местная почва и климат.
Параллельно с этим, в 1896 году завершилось строительство дачи в «русском» стиле по проекту московского архитектора Л. Н. Кекушева на самой лучшей части имения.
Вокруг дачи был разбит парк. Для озеленения Хлудов заказал множество необычных растений со всего мира.
Однако череда коммерческих неудач заставила Хлудова продать это имение, и в 1901 году он передаёт его в городскую казну. Приморская часть этого имения по инициативе министра земледелия А. С. Ермолова была продана А. В. Тарнопольскому, для возведения гостиницы «Кавказская Ривьера». Прилегающий к даче парк с экзотическими растениями стал городским и долгое время назывался Хлудовским.
В даче же в разные годы размещались Сочинское курортное управление, Курортная поликлиника №2, штаб истребительного батальона, снова поликлиника. С начала 1990-х годов здание находилось на балансе АО «Кавказская Ривьера» и к 2009 г. пришло в упадок. В ноябре 2009 года развалины дачи Хлудова, которые ещё можно было восстановить, были всё же снесены под предлогом воссоздания в новых конструкциях.
Появившееся на этом месте здание только отчасти напоминает утраченный памятник. Но зато у вас есть возможность не просто зайти внутрь здания, но и при желании пожить в нём. Сейчас это бутик-отель Усадьба Хлудова 5*.
Адрес: ул.Егорова, 1
Дача Якобсона
В 1902 году петербургский профессор, врач Александр Якобсон начал строительство дачи в Сочи. Архитектор стал Р. И. Будник. Дача была построена в стиле эклектики В богато декорированном доме, стилизованном под романтический замок, помимо жилых помещений находились и кабинеты клиники Якобсона. Любопытно, что информация о специализации доктора Якобсона разная — его именуют как отоларингологом, так и сексологом:
«Дача эта имеет одну особенность: при постройке ее каштановые доски клались плашмя одна на другую и таким образом складывались стены. Незадолго до постройки этой дачи доктор Якобсон выпустил капитальный труд «О нарушении половых функций у мужчин», и сочинцы острили, что здание это построено на «мужских слезах»
Но зато другой факт относительно этого здания никто не оспаривает: после революции дача Якобсона стала Домом отдыха работников искусств «РАБИС», где отдыхали известные литераторы и музыканты, и в 1929 году здесь прошло выступление Владимира Маяковского, на котором поэт впервые прочел «Стихи о советском паспорте».
В дальнейшем дача Якобсона стала одним из административных корпусов санатория «Светлана». В 1975 году дом был взят под государственную охрану. Правда, к тому времени здание пришло в негодность. Ценные древесные породы прогнили. После детального обследования руководство санатория «Светлана» получило разрешение на реконструкцию здания. В соответствии с постановлением его надлежало разобрать, модернизировать и восстановить в точно таком же виде. Однако после проведенной реконструкции дача немного изменила свой первоначальный облик.
Сейчас, в 2024 г., здесь снова ведётся реконструкция:
Заглянув внутрь, видишь обычные гипсо-картоновые стены:
Лишь виды на закат, открывающиеся с балкона дачи, остаются такими же, как и во времена первых обитателей этого особняка:
Адрес: Гагринская, 75
Продолжение следует…
На этом собиралась закончить данный обзор. Но потом пришла в голову мысль: а ведь в Красной Поляне тоже было много таких вот старых, дореволюционных дач. Надо бы тоже про них написать статью.
В общем, вы пока вдохновляйтесь вышеизложенным, а я буду собирать материал про дачи и дачников Красной Поляны.
Интересных вам прогулок по Сочи, друзья, и до встречи на блоге!
